신혼부부 버팀목 전세자금대출 한번에 알아보기 - 신청 한도 금리

오늘은 고금리 시대, 목돈이 많이 필요한 신혼부부에게 주택 전세 자금 마련을 도와주는 '신혼부부 버팀목 전세자금대출'에 대해서 알아보겠습니다.

주택도시기금에서 나온 신혼부부 전용 전세자금대출 상품으로 최저 금리가 연 1.5%입니다!

 

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출은?

 

주택도시기금에서 시행 중인 신혼부부 전용 전세 자금 대출 상품으로 전세 자금이 부족한 신혼부부를 위한 상품입니다.

결혼 7년 이내의 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부를 대상으로 한 상품으로 최소 연 1.5%에서 최대 2.7%의 저금리로 수도권 3억원, 비수도권 2억원 이내 전세 자금 대출을 해줍니다.

 

 

 

신청 대상은?

신혼부부를 지원하는 상품인 만큼 신청 조건은 까다롭습니다. 

- (계약) 주택 임대차 계약 체결 및 5% 이상 임차 보증금 지불

- (세대주) 대출 신청일 기준, 현재 민법상 성년인 세대주

- (무주택) 세대주 포함 세대원 전원 무주택

- (중복 대출 금지) 주택 도시 기금 대출, 은행 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 이용 X

- (소득) 대출신청인과 배우자 - 부부 합산 총 소득 연간 7,500만원 이하

- (자산) 부부 합산 순자산 가액 2024년도 기준 3.45억원 이하

- (신용도) 한국신용정보원 '신용정보관리규약' 내 신용 정보 및 해제 정보 또는 대출취급기관 대출 제한 받은 경우, 대출 불가능

- (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공 임대 주택 거주 시 불가능

  * 공공임대주택이 대출 신청 물건지이거나 퇴거 시 가능

- (신혼가구) 혼인관계증명서상 부부 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정 가구

  * 재혼 - 동일 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우, 최초 혼인일로부터 7년 이내

 

신청 조건에 맞는 경우, 신혼부부에게는 정말 좋은 상품이오니 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

신청 시기는?

 

신혼부부 버팀목 전세자금 대출은 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날을 기준으로 3개월 이내 신청이 가능합니다. 

 

임대차3법의 계약 갱신 청구권을 사용한 경우, 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청이 가능합니다. 만약 월세에서 전세로 전환 계약을 한 경우에는 이 역시 전환일로부터 3개월 이내 신청이 가능합니다.

 

* 전세자금 대출 신청과는 별도로 한국주택금융공사, 주택도시보증공사의 전세 대출 보증은 보증 기한 내 신청을 완료하여야 합니다.

 

 

대상 주택 및 한도는?

 

임차 전용 면적 85㎡ 이하의 주택으로 수도권 4억원, 수도권 외 지역 3억원의 보증금 주택에 대하여 가능합니다.

 

대출 한도는 호당 대출 한도와 소요 자금에 대한 대출 비율을 적용하여 적은 금액으로 산정합니다.

- 호당 대출 한도: 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원

- 소요 자금에 대한 대출 비율: 신규 계약시 전세 금액의 80% 이내 / 갱신 계약시 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

 

담보별 대출 한도는 한국주택금융공사의 전세대출보증, 주택도시보증공사의 전세금안심대출보증 규정에 따르게 됩니다.

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중요한 대출 금리는?

 

저금리이고 신혼부부를 위한 대출 상품인 만큼 부부 합산 소득과 임차 보증금에 따라 대출 금리가 달라집니다.

부부 합산 연 소득이 2천만원 이하이고 임차 보증금이 5천만원 이하인 주택의 경우 연 1.5%로 최저 금리를 적용받습니다.

덧붙여 부부 합산 연 소득이 6천만원 초과, 7.5천만원 이하이고 1.5억 초과의 임차 보증금 주택의 경우 연 2.7%의 최대 금리를 적용받습니다.

연 2.7%의 이자라도 일반 금융사들의 신용 대출에 비하면 참으로 낮은 금리가 아닐 수 없습니다.

 

 

 

대출 이용 기간과 상환 방법은?

 

신혼부부 디딤돌 전세자금 대출의 이용 기간은 2년으로 4회 연장을 통해 최장 10년까지 가능합니다.

최장 10년의 이용 기간이 경과된 뒤 연장 시점을 기준으로 미성년 자녀 1명당 2년 추가가 가능하며, 이를 이용하여 최장 20년까지 이용이 가능해집니다.

 

주택도시보증공사의 전세금안심대출 보증을 이용하는 경우 전세자금 대출의 이용 기간은 2년 1개월로, 4회 연장을 통해 최장 10년 5개월까지 가능합니다.

 

전세자금 대출의 상환은 일시 또는 혼합하여 상환이 가능하며, 중도상환수수료는 없습니다.

 

글을 마치며

 

고금리 시대에 저금리로 전세 자금 대출을 받을 수 있는 '신혼부부 버팀목 전세자금대출' 상품에 대하여 소개드렸습니다.

신청 조건에 해당하는지 글을 보시며 확인하시고 보다 낮은 금리로 대출 받으며 행복한 신혼 생활, 부담 없는 신혼 생활 하시기 바랍니다.

고맙습니다.

 

 

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